【52】ローンを使った不動産投資は、国内と海外どちらが有利？
内藤忍資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回のテーマは「海外不動産投資」です。最近は、円で資金調達をして物件を購入できるようですが、国内不動産に比べてメリットはあるのでしょう...
内藤 忍 (ないとう しのぶ)
株式会社資産デザイン研究所代表取締役社長
1964年生まれ。東京大学経済学部卒業後、金融機関勤務を経て1999年にマネックス証券の創業に参画。同社は、東証一部上場企業となる。その後、株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役などを経て、現職。著作は40冊以上。2015年には銀座に「SHINOBY`S BAR 銀座」をオープン。無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」は購読者が約47,000人という人気
連載コラム
【51】あまり聞いたことのない会社の紹介物件に手は出さない方が良い？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回の質問は、収益物件の管理会社についてです。あまり聞いたことのない会社に任せても良いものでしょうか。ーーー あまり聞いたことのない会...
【50】海外不動産投資で所得税の節税ができる？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回の質問は、「海外不動産」について。所有することで節税効果があるそうですが、本当なのでしょうか。ーー 海外不動産投資で所得税の節税が...
【49】繰り上げ返済は期間圧縮 or 返済金額圧縮のどちらが良い？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回のテーマは、不動産担保ローンの繰り上げ返済について。質問者は、「期間短縮」か「返済金額圧縮」のどちらを選ぶべきか、迷っているようで...
【48】不動産の対象は居住用と商業用のどちらがお勧め？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回は不動産投資を検討している方からの質問です。対象物件は居住用と商業用、どちらが良いのでしょうか。 不動産の対象は居住用と商業用のど...
【47】民泊で実際に利益を上げている人はいる？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回テーマは「民泊」です。インバウンドの増加に伴い、これで稼ぐ不動産投資家が増えているようですが、実際のところ、どうなのでしょうか。 ...
【46】現金とキャッスレス、家計管理に便利なのは？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回テーマは「家計の管理」。日本人は現金派が多いのですが、いまはクレジットカードや電子マネーなど、キャッシュレス決済もたくさん。どちら...
【45】収益物件は資産管理会社を設立したほうが良い？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回の質問者は、複数の物件を所有する不動産投資家。規模が拡大したので個人ではなく、資産管理会社の設立を検討しているようです。 収益物件...
【44】バランス型ファンドのデメリットとは？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回は「バランス型ファンド」がテーマです。内藤さんはネガティブに捉えているようですが、その理由を語ります。 バランス型ファンドのデメリ...
【43】好成績の海外ヘッジファンドはお買い得？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回の質問は「海外のヘッジファンド」について。好成績の商品があるということですが、果たして投資すべきなのでしょうか。ーー 好成績の海外...
【42】日銀のマイナス金利政策による資産運用への影響は？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回のテーマは「マイナス金利政策」です。日銀により導入が始まり3年が経ちましたが、資産運用にどういった影響をもたらせたのでしょうか。ー...
【41】一棟物件とワンルーム、同じ不動産でも何が違う？
資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、資産形成にまつわる悩みや質問に答える、本シリーズ。今回のテーマは「国内不動産投資」です。一般的に投資対象は一棟もの都ワンルームにわけられますが、どのような違いがあるのでしょうか。ーー ...