資産デザイン研究所代表の内藤忍氏が、各界のプロフェッショナルと投資談議に花を咲かせる、この企画。2015年最後のテーマは「カナダのショッピングプラザ投資」で、対談のお相手は、米シカゴに本社を構える経営コンサルタント会社『エルローゼンバーグコンサルタント社』のグローバルマネージャー、和田江美子さん。

彼女が顧問を務め、日本市場開拓を支援する、『ReDev Properties Ltd』が提供する物件を例に挙げ、日本人にとってレアでフレッシュな不動産投資について紹介していただいた。

資源大国・カナダで注目を集める
アルバータ州とは？

内藤　和田さんは、アメリカ・シカゴにオフィスを構える、『エルローゼンバーグコンサルタント社』のグローバルマネージャーとして、金融機関や個人投資家に対する日本市場のコンサルティング、海外法人の日本市場開拓支援や、日本人の海外進出支援などを手がけているとお聞きしています。今回は、そのなかで顧問を任されている不動産投資会社を事例に、カナダにおけるショッピングプラザ投資について、ご紹介いただけるとのこと。よろしくお願いします。

和田　こちらこそ、よろしくお願いします。その会社とは、1981年に創業した『ReDev Properties Ltd』で、これまでに数多くの住宅不動産や商業不動産事業に携わり、2001年からは、カナダ西部の主要な商業不動産の投資運営管理を専門に行っています。これまでに手がけた不動産事業は1万1000件以上で、現在も23のショッピングプラザを運営管理し、11のショッピングプラザをリファイナンスまたは売却した実績を持っています。

内藤　歴史と実績を兼ね備えた、不動産投資会社ということですね。さっそく本題に入りたいところですが、まずお聞きしたいのは、カナダという国について。アメリカの北部に位置し、先進国のひとつとして数えられています。世界有数の資源国、かつ健全な金融システムを誇り、政治・経済・金融の安定性が高く、地政学的リスクの低いことでも知られています。