内藤忍国内であれば、ワンルームなら管理会社にしっかり管理してもらえば、購入後の手間はほとんどかかりませんが、一棟もの物件の場合は購入後の管理を誰に任せるのかによって、管理の煩わしさが変わってきます。
すべて任せると手間はかかりませんが、当然ながらそれなりの管理コストが生まれて収益を押し下げますし、自主管理だと建物や入居者に関する問題やトラブルを一手に引き受ける必要があります。
なお、海外不動産の場合は、基本的には管理会社にお任せになりますから、現地に行かなくても安心して委託できる管理会社の選定が極めて重要になります。
不動産投資をするかしないかは、金融資産と比べて、上記のようなデメリットを上回るメリットを得られるかどうかを判断した上で取り組むべきだと言えます。
内藤 忍 (ないとう しのぶ)
株式会社資産デザイン研究所代表取締役社長
1964年生まれ。東京大学経済学部卒業後、金融機関勤務を経て1999年にマネックス証券の創業に参画。同社は、東証一部上場企業となる。その後、株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役などを経て、現職。著作は40冊以上。2015年には銀座に「SHINOBY`S BAR 銀座」をオープン。無料のメールマガジン「資産デザイン研究所メール」は購読者が約47,000人という人気
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